无预售证签订的认购协议有效吗 首先，法律规定房地产开发商在没有取得预售可证之前是不允收取任用的，如果你所说的定金是在开发商未取得预售证前签订的。开发商在销售房子之前必要有预售证才可以的，如果说预售证都没有的情下签订的合般情是属于无效的，对于这样的开发商也没有必要再购买他的房子了。网小编通过你的问题带。

此时该协议为预约合同，常用的土地纠纷调解协议书模板商品房销售合同是本约，依据《民》的规定，不履行预约合同约定义务的违约方要承担预约合同的违约责任，但不能请求履行本约的内容。该。一、开发商没有预售证签的合同有效吗 依据《最高关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》二条的规定，出租屋协议如签协议用得着出轨证据吗出卖人未取得商品房预售可证明，与买受人订立的商。

未取得预售可证签订的协议是无效的，因为违反了行规的强制性规定。合同无效的情形分别有:违反法律、行规的强制性规定的合同无效;无民事行为能力人订。多次与对方协商无果后，王某将开发商某瑞公司起诉到了，请求判令：确认王某夫妇与某瑞公司签订的《内部定制协议》无效；判令某瑞公司退还购房款10.6万元并支付利息。没有预。